1.  招标条件

本招标项目西部（重庆）科学城北碚高新产业园综合开发PPP项目（一期）物业服务，资金来自自筹资金，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.  项目概况与招标范围

2.1 服务地点：******街道。

2.2 项目概况：本项目规划面积约1.97平方公里，分为西部(重庆)科学城北碚高新产业园综合开发项目(一期)和重庆市传感器特色产业基地项目。主要建设内容包括市政基础设施、公共服务设施、标准化厂房和孵化楼三大类项目。按PPP项目合同，公共服务设施主要建设******法院旧址重建等，项目运营期为22年。

本次招标范围为已进入运营的厂房及孵化楼2025年11月至2027年10月（2年）的物业服务。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约2006.264万元。

2.4 招标范围：西部（重庆）科学城北碚高新产业园综合开发PPP项目（一期）M02-1/04地块、M03-3/04地块、M03-1/04地块2025年11月至2027年10月期间的物业服务。总建筑面积: 249609㎡。

服务要求：为园区提供一般物业服务（含秩序安全维护、环境卫生保洁、入驻企业需求服务及管理、绿化养护、收缴水电费、收物业费、配合追缴租金等服务）和维护维修物业服务。

2.5 服务期限：2年（2025年11月至2027年10月）。

3.  投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.1.2 投标人还应在人员、信誉、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标，联合体家数不超过2家。联合体成员均须具备独立法人资格。联合体投标的投标单位须提供联合体协议书，明确联合体牵头人、各方权利、义务和职责；联合体成员不得独立或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体各方共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

4.  招标文件的获取

4.1  凡有意参加投标者，请于2025年9月30日-2025年10月5日（北京时间，8:00-17:00）将单位介绍信或法人授权委托书、单位营业执照加盖投标人公章后扫描发送至代理公司邮箱（邮箱地址：******，联系人及电话：李老师 023-******），并在邮件正文中注明投标人全称、所报项目名称、项目编号、联系人姓名、手机号码及联系邮箱。待招标代理机构收到报名资料后通过邮件的方式将招标文件、图纸（若有）、工程量清单（若有）发送至投标人报名邮箱。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

5.  投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月21日10时00******有限公司开标室（地址：重庆市渝北区西湖路2号精信中心B塔楼602）。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.  发布公告的媒介

本次招标公告在铁建云链平台。

7.  联系方式

招 标 人：******有限公司     

地    址：    ******街道            

联 系 人：    樊老师                       

电    话：    ******                 

招标代理机构：******有限公司

地    址：重庆市经开区长生桥镇江峡路8号13-1幢1楼

联 系 人：        李老师           

电    话：       ******          

2025年9月30日