附件1
******银行关于2025年写字楼数据库采购项目供应商征集公告
根据我行研究分析工工作需要，我行研究院开展2025年写字楼数据库采购项目，现公开对2025年写字楼数据库采购项目进行供应商征集，有关事宜公告如下：
一、采购需求及资格要求
1.1 采购需求
为深入开展办公楼市场的研究工作，建立办公楼市场研究体系，分析重点城市办公楼市场，建立和跟踪办公楼市场指标体系，研究院开展办公楼数据库采购项目。本期拟签订一年期合同，提供的写字楼数据库应包含但不限于以下功能。
1.1.1城市范围：应具备北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、武汉、重庆、成都、西安、青岛、天津、厦门、福州、宁波、沈阳、大连等城市的写字楼数据
1.1.2项目数据查询：可查询单一写字楼项目的基本信息（交付时间、项目等级、是否总部楼宇、LEED等级）、业主信息（业主名称、开发商名称、物业管理公司、物业费、业权形态、历史交易或股权变更）、硬件信息（楼层高、标准层面积、电力系统、空调系统、商业配套）、市场表现（空置率、账面租金、有效租金、净吸纳量）、租户结构（租户名称、租户行业结构）、稳定性分析（续租率、退租率）等数据
1.1.2城市数据查询：应可以查询项目个数、总存量、新增供应、净吸纳量、空置率、账面租金、有效租金、物管费等数据
1.1.2子市场/商圈数据查询：应根据各城市规划与实际情况，划分写字楼商圈/子市场，并可查询子市场内项目个数、总存量、新增供应、净吸纳量、空置率、账面租金、有效租金、物管费等数据
1.1.3市场数据分析：全部市场数据（新增供应、净吸纳量、空置率、账面租金、有效租金等）应可以根据城市、行政区、子市场/商圈、写字楼级别、业权形态、开发商背景、LEED等级、是否总部楼宇等方式分类，并实现数据导出，不限制单日导出次数与数据导出量。
1.1.3租户产业数据分析：在租租户分布情况（在租租户个数、租赁面积等），应可以根据城市、行政区、子市场/商圈、写字楼级别、业权形态、开发商背景、LEED等级、是否总部楼宇等方式分类，按租户行业类型进行分析，并实现数据导出，不限制单日导出次数与数据导出量。
1.1.3租户流动数据分析：租户流动数据（成交租户个数、成交租赁面积、退租租户个数、退租租户面积等）应可以根据城市、行政区、子市场/商圈、写字楼级别、业权形态、开发商背景、LEED等级、是否总部楼宇等方式分类，根据行业类型、成交类型、租户来源、面积段等字段进行分析，并实现数据导出，不限制单日导出次数与数据导出量
1.1.4未来供应：应可以查询各城市、各商圈/子市场、各行政区、各级别写字楼未来三年供应量，并提供未来供应写字楼项目明细（包括但不限于交付时间、建筑面积、开发商背景等）
1.1.5大宗交易：可提供各城市不动产大宗交易信息，包括写字楼、购物中心、物流地产、长租公寓等业态，交易信息包括但不限于交易时间、区域、项目名称、业态、交易方式（如股权/物权/夹层融资）、交易面积、单价、总价、买卖双方。
1.1.6数据时间要求：应具备历史数据与当前数据，历史数据应至少包含2019年至今的数据，当前数据应保证至少每季度更新。
1.1.7数据导出要求：应具备数据导出功能，不限制单日导出次数与数据导出量
1.1.8 办公楼市场研究报告及分析解读，在采购城市范围内，提供重点城市办公楼市场研究报告，研究人员提供市场分析解读工作，每年不低于4次（季度）。
1.1.9 在采购城市范围内，提供重点城市办公楼市场调研支持。
1.2 采购数量
1.2.1 写字楼数据库应满足不少于5个人使用
1.3 技术要求
1.3.1 信息覆盖面：可查询项目量应覆盖单个城市甲级写字楼市场的80%以上。
1.3.2 信息更新及时性、准确性(包括数据、研究报告)
1.3.3 界面友好、直观易用、可视化程度高
1.4 服务要求
1.4.1 应匹配专门的客户经理，根据使用情况，按需上门维护
1.4.2 执行 24 小时连续服务，线上服务响应时间12小时内；线下服务：响应时间 6小时内，特殊情况需要上门时的响应时间为48小时内。
1.4.3提供培训服务，对数据使用人员进行软硬件的使用培训，支持一对一培训。
1.4.4 企业应在采购城市范围至少拥有10家当地分支机构。
1.5 供应商资质要求
1.5.1 企业成立一年以上，近三年财务稳健，可稳定提供服务
******银行总部级开展的写字楼数据库服务的成功案例。（须提供相关案例合同证明材料）。
二、报名要求
2.1依法成立，为存续、在营、开业、在册、登记成立等正常企业状态。
2.2 ******银行对公账户结算该项目相关费用。
2.3 充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。
2.4具有良好的商业信誉和财务情况。
2.5依法缴纳税收和社会保障资金。
2.6未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失******银行供应商禁用/退出期内。
2.7经营范围经国家行政管理部门依法批准，同时获得从事行业有效执业证明、行政许可、专业资质等证照。
2.8两年内目标服务领域未出现严重安全事件。
三、征集时间
本次供应商征集自即日起至2025年5月6日23：59止。
四、报名方式
采购部门联系人：
叶老师，联系电话：0591-******
向老师，联系电话：0591-86313349
联系时间：工作日8:30—12:00，14:30—18:00(其他时间请勿打扰)。若有意向请将供应商资料于征集截止时间前提交至******。
报名注意事项：
1.提交的供应商资料内容包括如下四项：
材料1：《2025年写字楼数据库采购项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）
材料2：2025年写字楼数据库采购项目信息收集表
材料3：供应商准入信息导入模板
材料4：承诺函
以上四项材料填报模板详见附件，提交材料1-3无需加盖公司（单位）公章。材料4需加盖公司（单位）公章或者由法定代表人签字。
2.提交资料所发送的邮件名称如下：《2025年写字楼数据库采购项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）。请仅发送一封邮件，拆分发送多封邮件视为无效应答。
3.提交供应商资料大小不超过10M。（提交的邮件附件总大小超过10M自动拦截视为无效应答，附件请勿通过第三方邮箱转存附件）
五、注意事项
1.能够完全满足我行采购需求、有合作意向、符合资格要求、报名要求的供应商均可报名。
2.本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。若需后续对接，我行将会主动联系报名者；未予联系的报名者，我行将对材料予以保密。
3.本次市场调研不收取供应商的任何费用。
4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。
5.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。
材料3：供应商准入信息导入模板.xls
材料2：2025年写字楼数据库采购项目信息收集表.xlsx
材料4：承诺函.docx
材料1：《2025年写字楼数据库采购项目》供应商征集反馈材料-公司名称（全称）.docx
